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Descrição
Apresentamos este conjunto comercial localizado no bairro da Água Branca, composto por duas salas comerciais conjugadas, situadas no 12º andar (salas 1203 e 1204). O anúncio refere-se a cada sala individualmente, com possibilidade de venda ou locação separadas ou em conjunto.
Cada sala possui 90m² muito bem distribuídos, passou por reforma recente (piso, iluminação e pintura) e oferece excelente funcionalidade para escritórios, consultórios ou empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura completa.
Características de cada sala:
90m² de área privativa
2 banheiros
Copa
2 vagas de garagem
Andar alto (12º andar)
Salas reformadas
Uma sala com vista para o Parque da Água Branca
Outra sala com divisórias em drywall e vidro já instaladas
A parede de divisão pode ser elevada, caso a venda seja separada.
Edifício comercial:
Cafeteria no térreo
Garagem com manobrista
Portaria presencial
Vigia noturno
Segurança e controle de acesso
Localização – Água Branca:
Região estratégica da zona oeste
Próximo ao metrô, ônibus e Parque da Água Branca
Fácil acesso a restaurantes, bancos e serviços
Excelente mobilidade urbana
Valores (por sala):
Venda individual: R$ 600.000
Condomínio: R$ 2.045
IPTU: R$ 945
Locação individual: R$ 3.300
Valores (conjunto – 2 salas):
Venda: R$ 1.150.000
Locação: R$ 6.000
Excelente oportunidade para quem busca salas comerciais amplas, bem localizadas e com flexibilidade de negociação.
Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.
Detalhes do Imóvel
ID Referência:
196
Tipo de Imóvel:
Sala
Finalidade:
Venda e Locação
Valor de Venda:
R$ 1.150.000,00
Valor da Locação:
R$ 6.000,00
Valor do IPTU:
R$ 945,00
Valor do Condomínio:
R$ 2.045,00
Área do Terreno:
90,00m²
Salas: 2
Quartos: 0
Suítes: 0
Banheiros: 2
Vagas: 2
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Localização
Av. Francisco Matarazzo - Água Branca - São Paulo - SP
