Descrição

Oportunidade única para investidores e empreendedores! Este sobrado de esquina está localizado na Rua Aurélia, coração da Lapa, em uma região tradicional e de grande movimento, oferecendo excelente visibilidade e potencial de valorização.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 163m² | Área construída: 163m²

• 3 dormitórios

• 2 banheiros

• Sala ampla

• Residência no piso superior com entrada independente, ideal para morar, alugar ou transformar em espaço comercial

Diferenciais e potenciais do imóvel:

• 3 pontos comerciais no piso térreo, sendo 2 já locados, gerando renda imediata

• Excelente visibilidade de esquina e fácil acesso

• Estrutura sólida e bem conservada

• Potencial para expansão de negócios ou valorização futura

Localização privilegiada – Lapa:

• Próximo a comércios, serviços, escolas e transporte público

• Fácil acesso às principais vias da zona oeste de São Paulo

• Bairro tradicional, valorizado e com grande fluxo de pedestres e veículos

Uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e retorno garantido em um dos bairros mais estratégicos da cidade.

Agende sua visita e descubra como este imóvel pode unir moradia e negócios em um só lugar!